Как выбор схемы платежей влияет на переплату по ипотечному кредиту?

Выбор схемы платежей по ипотечному кредиту (аннуитетной или дифференцированной) влияет на размер переплаты следующим образом: dzen.ru realty.yandex.ru

• Аннуитетные платежи сохраняют сумму ежемесячного взноса стабильной, но итоговая сумма переплаты оказывается больше. dzen.ru Это связано с тем, что в начале срока кредита основная часть платежа уходит на проценты, а основной долг уменьшается по минимуму. www.vtb.ru Переплата особенно высока при длительном сроке кредита. dzen.ru
• Дифференцированные платежи подразумевают меньшую переплату по всему кредиту, поскольку погашение долга происходит гораздо быстрее. samoletplus.ru Однако размер ежемесячного платежа в первое время (полгода или даже год, зависит от ставки и суммы займа) будет выше. samoletplus.ru

При одинаковой ставке и сроке кредита разница в переплате между аннуитетными и дифференцированными схемами может доходить до нескольких процентов от суммы займа. dzen.ru Точные цифры зависят от условий банка. dzen.ru

Чтобы выбрать оптимальную схему платежей, рекомендуется смоделировать разные варианты с помощью ипотечного калькулятора и проконсультироваться с кредитным брокером. dzen.ru