Как влияют юридические факторы на стоимость ипотечной ставки на вторичное жилье?

Возможно, имелись в виду некоторые из следующих юридических факторов, влияющих на стоимость ипотечной ставки на вторичное жильё:

• Возможность изменения процентной ставки. www.raiffeisen.ru По закону банк не может в одностороннем порядке повысить ставку по уже заключённым соглашениям. alfabank.ru Исключение — случаи, когда возможность увеличить ставку по действующей ипотеке прописана в самом договоре. www.raiffeisen.ru alfabank.ru Кредитор может включить в соглашение формулу расчёта показателя в зависимости от действующего индекса рефинансирования ЦБ или других финансовых условий. alfabank.ru Если их значения поднимутся, это приведёт к повышению стоимости займа. alfabank.ru
• Нарушения заёмщиком условий соглашения. alfabank.ru Ставка по действующей ипотеке может повышаться, если заёмщик не оплачивает задолженность вовремя, игнорирует договорённость об оформлении страховки или использует полученные деньги на иные цели. alfabank.ru

Также на стоимость ипотеки для вторичного жилья влияет состояние объекта и его возраст. companies.rbc.ru Банки склонны учитывать риски, связанные с устаревшими объектами, такими как износ коммуникаций или необходимость ремонта. companies.rbc.ru Это делает такие объекты менее привлекательными для кредиторов, и в итоге это отражается на более высоких ставках для заёмщиков. companies.rbc.ru