Как влияет отмена льготной семейной ипотеки на рынок недвижимости?

Отмена льготной ипотеки привела к ряду изменений на рынке недвижимости, среди которых:

• Замедление роста цен. finance.mail.ru Если в период действия льготной ипотеки стоимость квадратного метра в новостройках ежегодно росла на двузначные значения, то к середине 2025 года рынок продемонстрировал явное замедление. finance.mail.ru
• Падение объёмов выдачи ипотеки. finance.mail.ru Особенно сильно пострадал первичный рынок, где доля ипотечных сделок была максимально высокой. finance.mail.ru
• Изменение портрета типичного покупателя. finance.mail.ru Теперь тон на рынке задают те, кто располагает собственными средствами или относится к узким группам, подпадающим под оставшиеся формы господдержки, например, семейную или ИТ-ипотеку. finance.mail.ru
• Рост доли вторичного рынка. finance.mail.ru К середине 2025 года доля вторичного рынка в общем объёме сделок с квартирами увеличилась до 30%. finance.mail.ru
• Сокращение запуска новых проектов. realty.rbc.ru Застройщики отказались от запуска новых проектов, заморозили часть площадок или переработали свой продукт под новые реалии рынка. finance.mail.ru

По итогам первых пяти месяцев 2025 года снижение количества сделок на первичном рынке недвижимости составило 10%. realty.rbc.ru