Как влияет инвестиционный характер кредита на стоимость актива?

Инвестиционный характер кредита может влиять на стоимость актива в зависимости от того, как учитываются проценты по кредиту в бухгалтерском и налоговом учёте. ra-it.ru www.glavbukh.ru

В бухгалтерском учёте проценты по заёмным средствам, привлечённым для приобретения или строительства инвестиционных активов, включаются в их первоначальную стоимость. ra-it.ru www.mosnalogi.ru Это предусмотрено пунктом 7 ПБУ 15/2008. www.mosnalogi.ru www.glavbukh.ru

В налоговом учёте (для целей исчисления налога на прибыль) проценты по кредитам, привлечённым на строительство объектов недвижимости, не включаются в их первоначальную стоимость, а представляют собой расходы текущего периода. ra-it.ru Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 265 НК РФ, проценты за пользование инвестиционным кредитом должны отражаться в налоговом учёте в составе внереализационных расходов. www.glavbukh.ru

Таким образом, в бухгалтерском учёте инвестиционный характер кредита может влиять на стоимость актива, увеличивая её, а в налоговом учёте — уменьшать, в зависимости от того, как учитываются проценты по кредиту.