Как вести учет доходных вложений в основные средства для сдачи в аренду?

Для учёта доходных вложений в основные средства для сдачи в аренду используют счёт 03 «Доходные вложения в материальные ценности». www.profiz.ru www.buhgalteria.ru На нём отражают информацию о наличии и движении вложений организации в имущество, здания, помещения, оборудование и другие ценности, предоставляемые за плату во временное пользование с целью получения дохода. www.buhgalteria.ru

Некоторые особенности учёта:

• Перед переводом на счёт 03 основное средство всегда попадает на счёт 08 «Вложения во внеоборотные активы». www.b-kontur.ru Это упрощает расчёт первоначальной стоимости, так как она формируется со временем. www.b-kontur.ru
• Аналитический учёт по счёту 03 ведут по видам и объектам материальных ценностей, а также в отношении каждого арендатора. www.buhgalteria.ru
• При наличии субсчетов первоначальная стоимость основного средства переходит с кредита 08 в дебет 03 «МЦ для сдачи в аренду/лизинг». www.b-kontur.ru Передав основное средство в аренду, следует перенести его на другой субсчёт проводкой «Дт 03 „МЦ, сданные в аренду/лизинг“ Кт 03 „МЦ для сдачи в аренду/лизинг“». www.b-kontur.ru
• Амортизация по данным объектам начисляется по кредиту счёта 02 «Амортизация основных средств». www.profiz.ru При этом нужно обеспечить раздельный учёт сумм амортизации по основным средствам, учитываемым на счёте 01, и объектам, учитываемым на счёте 03. www.profiz.ru

Для учёта доходов от аренды также используют счета 90 «Продажи» и 91 «Прочие доходы и расходы». nalog-nalog.ru www.1cbit.ru Если организация получает основные доходы от аренды имущества, арендные платежи рассматривают как выручку и учитывают на счёте 90. nalog-nalog.ru www.1cbit.ru Если у организации есть другие основные виды деятельности, отличные от аренды, то арендные поступления считаются прочими доходами и отражаются на счёте 91. nalog-nalog.ru www.1cbit.ru

Для точного ведения учёта рекомендуется обратиться к специалисту.