Как валютные резиденты и нерезиденты различаются в отношении операций с недвижимостью?

Валютные резиденты и нерезиденты различаются в отношении операций с недвижимостью по статусу и правилам проведения таких операций. kontur.ru ppt.ru

Валютные резиденты определяются законом №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». kontur.ru К ним относятся: kontur.ru

• граждане России; kontur.ru
• иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ; kontur.ru
• юридические лица, созданные по российскому законодательству; kontur.ru
• филиалы и представительства российских юридических лиц за рубежом. kontur.ru

Валютные резиденты обязаны соблюдать правила валютного законодательства РФ, например, уведомлять налоговые органы об открытии счетов в иностранных банках и о движении средств на них. kontur.ru

Валютные нерезиденты — это люди или компании, которые не попадают под определение резидента, описанное в законе №173-ФЗ. kontur.ru К ним относятся: kontur.ru

• физические лица, постоянно живущие за границей, даже если они приехали в Россию на какое-то время; kontur.ru
• иностранные граждане и лица без гражданства, у которых нет вида на жительство в РФ; kontur.ru
• юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и находящиеся не в России; kontur.ru
• иностранные филиалы и представительства, действующие на территории России. kontur.ru

Если человек или компания — валютный нерезидент, на него не действуют многие правила валютного контроля. kontur.ru Например, он может проводить операции с иностранной валютой без ограничений и не уведомлять российское государство о счетах за границей. kontur.ru При этом расчёты с резидентами РФ в иностранной валюте регулируются законом и могут иметь ограничения. kontur.ru

В сделках с недвижимостью валютное резидентство влияет на порядок расчётов, состав документов для сделки и налоговые обязательства сторон. kontur.ru За несоблюдение правил можно получить крупный штраф. kontur.ru