Процесс начисления коммунальных платежей устроен следующим образом: 2

1. Управляющая компания или ТСЖ, отвечающие за обслуживание дома, рассчитывают сумму, которую должен заплатить каждый житель. 2 Эта сумма формируется на основе потреблённых коммунальных услуг и других обязательных платежей. 2
2. После расчёта УК или ТСЖ формируют квитанцию — документ, в котором указаны все начисления и реквизиты для оплаты. 2

Существует два основных способа начисления платы за коммунальные услуги: 2

1. По показаниям приборов учёта. 2 Если в квартире установлены счётчики, жильцы платят только за фактически потреблённые ресурсы. 2
2. По нормативам. 2 Когда счётчиков нет, плата рассчитывается по нормативам, то есть утверждённому среднемесячному потреблению на человека. 2

Некоторые особенности расчёта отдельных коммунальных платежей:

• За воду, газ и электричество платят по индивидуальным счётчикам, если они установлены. 1 Если прибора учёта нет, используют нормативы потребления, умножив их на региональный тариф. 1
• Объём водоотведения считают по кубатуре использованной воды — они всегда равны. 1
• Платёж за вывоз мусора рассчитывают по площади квартиры или количеству зарегистрированных в ней людей — это зависит от региона. 1
• Стоимость тепловой энергии могут оценивать по счётчикам на батареях или делить общедомовые расходы с учётом площади квартир. 1

Тарифы и нормативы в разных регионах отличаются, за них отвечают местные органы власти. 1