Как устроен механизм исламской ипотеки в России?

Механизм исламской ипотеки в России основан на принципах шариата и предполагает отсутствие процентов. www.vtb.ru www.1mbank.ru Вместо выдачи кредита на покупку жилья под проценты банк финансирует приобретение недвижимости в рассрочку. www.vtb.ru

Существуют два механизма исламской ипотеки: polis.online

1. Мурабаха. polis.online www.1mbank.ru Банк покупает квартиру и продаёт её клиенту в рассрочку с фиксированной наценкой. polis.online Рассрочку необходимо погасить в течение определённого времени, указанного в договоре. polis.online Покупатель получает право собственности на недвижимость с обременением, которое будет снято после полной выплаты ипотеки. polis.online
2. Иджара (лизинг). polis.online www.1mbank.ru Банк предоставляет жильё в аренду с последующим выкупом. polis.online Размеры арендных платежей могут быть фиксированными или меняться в зависимости от условий договора. polis.online Право собственности на квартиру переходит к клиенту по истечении срока аренды и уплаты всех выкупных платежей. polis.online

Процедура оформления исламской ипотеки состоит из нескольких этапов: www.1mbank.ru

1. Предварительное рассмотрение заявки. www.1mbank.ru Потенциальный заёмщик выбирает кредитора и формирует запрос на исламскую ипотеку. www.1mbank.ru В большинстве случаев сделать это можно онлайн на сайте кредитно-финансовой организации. www.1mbank.ru
2. Выбор и одобрение объекта недвижимости. www.1mbank.ru В случае предварительного одобрения запроса заявителю даётся время на выбор жилья. www.1mbank.ru
3. Подписание договора. www.1mbank.ru После окончательного одобрения сделки банк покупает выбранное заёмщиком жильё и заключает с клиентом договор о купле-продаже с учётом наценки или на долгосрочную аренду с правом выкупа. www.1mbank.ru
4. Погашение задолженности. www.1mbank.ru После подписания договора начинается процесс погашения задолженности согласно выбранной схеме. www.1mbank.ru

Для оформления сделки потребуются документы: polis.online

• паспорт гражданина России с отметкой о постоянной или временной регистрации; polis.online
• справка о доходах; polis.online
• документы на квартиру для проверки; polis.online
• справки, подтверждающие соответствие недвижимости нормам шариата (по запросу от банка). polis.online

Исламская ипотека в России не получила широкого распространения, с ней работает всего несколько банков и только в определённых регионах. www.vtb.ru