Теорема Коуза объясняет экономические последствия размывания прав собственности через концепцию экстерналий — расхождения между частными и социальными издержками и выгодами. 1

Согласно Коузу, экстерналии появляются лишь тогда, когда права собственности определены нечётко, размыты. 1 Когда права определены чётко, тогда все экстерналии «интернализируются» (внешние издержки становятся внутренними). 1

Некоторые выводы из теоремы Коуза, связанные с последствиями размывания прав собственности:

• К экстерналиям приводит не рынок, а государство, которое устанавливает нечёткие законы в области прав собственности. 2
• Главная причина загрязнения окружающей среды — не избыточное, а недостаточное развитие частной собственности. 2
• Недостаточная спецификация прав собственности снижает экономическую ценность имущества. 5

Теорема Коуза гласит: «Если права собственности чётко определены и трансакционные издержки равны нулю, то размещение ресурсов (структура производства) будет оставаться неизменным и эффективным независимо от изменений в распределении прав собственности». 13