Как степень износа предмета влияет на его рыночную стоимость?

Степень износа предмета влияет на его рыночную стоимость в отрицательном направлении: чем выше степень износа, тем меньше стоимость объекта. kpfu.ru

Износ может быть физическим, функциональным (моральным) и внешним (экономическим). 3uch.ru vgasu.ru

Физический износ — это снижение стоимости объекта, обусловленное эксплуатационными и природными факторами. 3uch.ru Он выражается в старении, разрушении, гниении, ржавлении, поломке и конструктивных дефектах. 3uch.ru

Функциональный износ (устаревание) — это снижение стоимости имущества, обусловленное удешевлением воспроизводства действующих или созданием новых, более совершенных объектов. 3uch.ru Признаками наличия функционального износа обычно являются отсутствие необходимых элементов, несовершенство существующих элементов, наличие излишних элементов. 3uch.ru

Внешний (экономический) износ — это уменьшение стоимости имущества, обусловленное отрицательным воздействием внешних по отношению к объекту оценки ценообразующих факторов экономического и неэкономического характера. 3uch.ru

Таким образом, совокупный накопленный износ (сумма физического, функционального и внешнего износа) определяет потерю стоимости объекта в сравнении с его стоимостью в первоначальном виде. 3uch.ru repo.ssau.ru