Как статус резидента или нерезидента влияет на налоговые ставки при продаже недвижимости?

Статус резидента или нерезидента влияет на налоговые ставки при продаже недвижимости. www.prokinvest.ru blog.domclick.ru

Для резидентов действуют следующие условия: www.prokinvest.ru

• ставка НДФЛ варьируется от 13% до 22%, в зависимости от уровня дохода (с 2025 года применяется прогрессивная шкала); www.prokinvest.ru
• освобождение от налога возможно, если объект был в собственности более 5 лет, либо 3 года в отдельных случаях; www.prokinvest.ru
• резиденты могут получить имущественный вычет, в том числе при приобретении жилья в ипотеку (до 650 000 рублей); www.prokinvest.ru
• оформление сделки проходит по стандартной процедуре. www.prokinvest.ru

Для нерезидентов действуют иные условия: www.prokinvest.ru

• продажа квартиры или дома, которым владели менее 5 лет, облагается налогом по ставке 30%; www.prokinvest.ru
• вычеты на покупку недвижимости нерезидентам не предоставляются; www.prokinvest.ru
• при владении более 5 лет налог платить не нужно; www.prokinvest.ru
• требуется расширенный комплект документов, включая нотариально заверенный перевод паспорта и миграционные бумаги. www.prokinvest.ru

Для расчёта НДФЛ важен статус человека на 31 декабря того года, когда прошла сделка, а не его статус в день сделки. www.cian.ru

Чтобы избежать трудностей и финансовых потерь, продавцам и покупателям рекомендуется уточнить свой налоговый статус заранее, сделать предварительный расчёт налога и при необходимости обратиться к специалисту. www.prokinvest.ru