Как стать собственником квартиры после закрытия ипотеки, если владельцы квартиры имеют большие долги по другим кредитным платежам?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы стать собственником квартиры после закрытия ипотеки, если владельцы квартиры имеют большие долги по другим кредитным платежам, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Прохождение процедуры банкротства физических лиц. yandex.ru После погашения ипотеки долги, вероятно, спишут. yandex.ru При этом квартира как единственное жильё останется в собственности владельцев. yandex.ru
2. Продажа квартиры с остатком задолженности. realty.ya.ru Если банк не возражает и покупатель согласен, квартиру можно продать с остатком задолженности, которая перейдёт к новому собственнику. realty.ya.ru В этом случае важно, чтобы покупатель соответствовал требованиям, которые предъявляются к заёмщику по ипотеке, иначе сделка не состоится. realty.ya.ru
3. Погашение оставшейся задолженности за счёт части вырученных от продажи средств. realty.ya.ru Для этого можно использовать задаток или закрыть кредит непосредственно во время оформления сделки. realty.ya.ru В первом случае заключают предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. realty.ya.ru Получив деньги, продавец перечисляет их банку, после чего уже можно снимать обременение с недвижимости и оформлять стандартную куплю-продажу. realty.ya.ru Во втором случае при совершении сделки должен присутствовать представитель банка. realty.ya.ru Покупатель одновременно выплачивает деньги банку (в размере оставшегося долга) и продавцу (разницу между ценой квартиры и суммой погашенной задолженности). realty.ya.ru

Также после погашения кредита и снятия обременения с недвижимости можно погасить регистрационную запись об ипотечном кредите в Росреестре. www.vbr.ru Для этого потребуется пакет документов, в том числе паспорт заёмщика, справку об отсутствии задолженности, закладную от кредитора, заявление установленного образца и квитанцию об оплате госпошлины. www.vbr.ru

Выбор конкретного способа зависит от конкретной ситуации и условий сделки.