Как SPV используются для привлечения финансирования в девелоперские проекты?

SPV (Special Purpose Vehicle) используется для привлечения финансирования в девелоперские проекты в рамках проектного финансирования. 45

Некоторые особенности использования SPV:

• Создание отдельной компании, которая не зависит от финансового состояния основного инвестора и имеет ограниченную ответственность. 5
• Отделение денежных потоков проекта от иной деятельности инвестора. 2 Это необходимо, чтобы защитить инвестиции от налоговых и юридических рисков, связанных с основным бизнесом. 2
• Возможность получения крупных сумм на проект без залога, на длительный срок (5–9 лет). 4
• Возможность привлекать нескольких инвесторов и распределять риски между ними. 4
• Налоговые преимущества, поскольку SPV может быть иной юрисдикции, чем компания-инициатор проекта. 4
• Индивидуальные графики платежей, первые из которых можно осуществлять после того, как проект выйдет на самоокупаемость. 4
• Девелопер освобождается от необходимости распродавать объект коммерческой недвижимости по частям ещё на этапе строительства. 4

Цель создания SPV — минимизировать финансовые и юридические риски для материнских компаний, чтобы возможные убытки не затронули активы спонсоров. 5