Как сохранить единственную квартиру, если есть долги по коммуналке, по соцнайму и по банкам?

Для сохранения единственной квартиры при наличии долгов по коммуналке, по соцнайму и по банкам рекомендуется обратиться к юристу.

По общему правилу на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. {9-host} На такое жильё распространяется исполнительский иммунитет. kontur.ru {9-host}

Чтобы защитить единственное жильё от взыскания, нужно доказать, что оно действительно единственное. realty.ria.ru Для этого можно приложить выписку из ЕГРН за несколько лет, в которой указано, что у должника не было никаких иных жилых помещений. realty.ria.ru

Также стоит убедиться, что должник проживает в данном жилом помещении. realty.ria.ru Желательно, чтобы место регистрации совпадало с адресом жилья. realty.ria.ru

Ещё несколько факторов, которые могут повысить шансы сохранить жильё:

• вся семья зарегистрирована и проживает в объекте; kontur.ru
• жильё в долевой собственности с другими членами семьи; kontur.ru
• долг значительно меньше стоимости жилья; kontur.ru
• жильё куплено до возникновения долга. kontur.ru

Исключение — жильё, которое находится в залоге по договору ипотеки. kontur.ru Кредитор может забрать квартиру в счёт долга, даже если она единственная у семьи. kontur.ru

В случае банкротства должника его имущество может быть продано на торгах, чтобы погасить долги кредиторам. kontur.ru Но правило неприкосновенности единственного жилья действует и здесь. kontur.ru Если жильё не заложено, его не продадут, даже если оно дорогое и ценное. kontur.ru