Как складывается ценообразование на недвижимость?

Ценообразование на недвижимость складывается под влиянием нескольких факторов: journal.sovcombank.ru

• Себестоимость строительства. journal.sovcombank.ru В неё входят расходы на строительные материалы, покупку или аренду земельного участка, проектно-изыскательские работы, благоустройство территории и другие нужды. journal.sovcombank.ru
• Проектное финансирование. journal.sovcombank.ru Застройщики получают от банков деньги под проценты и используют их для строительства. journal.sovcombank.ru На цену новостроек влияет и динамика продаж: если квартир продано мало, застройщику приходится платить банку по более высокой ставке, и наоборот. journal.sovcombank.ru
• Маржа застройщика. journal.sovcombank.ru Застройщики обычно прибегают к динамическому ценообразованию — меняют цену в зависимости от уровня спроса и текущей рыночной ситуации. journal.sovcombank.ru
• Технология строительства. journal.sovcombank.ru От неё зависит тепло- и шумоизоляция. blog.domclick.ru Например, блочное жильё дешевле, но по тепло- и шумоизоляции оно проигрывает кирпичным или монолитным конструкциям. journal.sovcombank.ru
• Инфраструктура. journal.sovcombank.ru Застройщик может сделать наценку исходя из параметров местности: транспортной доступности, экологичности и престижности района, удалённости от центра и прочего. blog.domclick.ru
• Юридическая чистота объекта и срочность продажи. journal.sovcombank.ru Если избавиться от жилплощади нужно срочно, цена обычно снижается. journal.sovcombank.ru На объекты с юридическими рисками цена также будет ниже. journal.sovcombank.ru

Кроме того, на ценообразование влияют и глобальные макроэкономические параметры: уровень развития экономики, доходы населения, статус города и прочие показатели. blog.domclick.ru