Как сэкономить на покупке коммерческой недвижимости?

Несколько советов, как сэкономить на покупке коммерческой недвижимости:

• Выбрать правильную организационно-правовую форму. realty.rbc.ru Если объект приобретается для сдачи в аренду, выгодно покупать его индивидуальному предпринимателю (ИП) для последующего использования налогового вычета (6%). realty.rbc.ru Если средства инвестирует конечный пользователь, чтобы использовать помещение под собственные нужды, следует приобретать как физическое лицо. realty.rbc.ru
• Построить финансовую модель. realty.rbc.ru Расчёт должен предусматривать все детали, включая расходы на имущественный и земельный налоги, оплату вознаграждения консультантам за поиск арендатора. realty.rbc.ru Особое внимание стоит обратить на ремонтные траты, которые могут быть существенными. realty.rbc.ru
• Приобрести объект на стадии строительства. journal.tinkoff.ru В этом случае цена квадратного метра наиболее привлекательная, и есть варианты рассрочек, которые можно получить непосредственно у застройщика. journal.tinkoff.ru
• Не экономить на экспертизе объекта и его оценке профессионалами. www.vedomosti.ru Оценка выявит отсутствие неузаконенных перепланировок и наличие нужных коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление и др.). www.vedomosti.ru
• Проверить продавца. www.vedomosti.ru Выявленные в документах риски можно оценить в денежном эквиваленте и использовать как предмет для торга с продавцом. www.vedomosti.ru

Перед принятием решения о покупке коммерческой недвижимости рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.