Чтобы сдать коммерческую недвижимость в аренду, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить объект. 1 Убрать всё лишнее, провести генеральную уборку и проветрить помещение, по возможности сделать текущий ремонт. 1 После подготовки нужно сделать качественные фотографии при хорошем освещении. 1
2. Оценить размер арендной платы. 1 Чтобы самостоятельно определить рыночную цену, можно посмотреть объявления о сдаче недвижимости в районе с аналогичными условиями. 1 В некоторых случаях рекомендуется привлечь опытного оценщика. 1
3. Разместить объявление об аренде. 1 Это можно сделать на сайтах объявлений, например, «ЦИАН», «Яндекс недвижимость», «Авито». 1 Также объявление можно выложить в социальных сетях, рассказать о сдаче недвижимости друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. 1
4. Подготовить документы. 1 Потребуются выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, документы-основания права собственности на недвижимость, действующий паспорт, учредительные документы для юридических лиц, доверенность, если интересы будет представлять доверенное лицо, технический план и прочая техническая документация по помещению. 1
5. Предоставить арендатору документы для проверки объекта. 1 Как правило, перед началом переговоров по согласованию договора арендатор проверяет юридическую чистоту объекта и его соответствие техническим и иным требованиям. 1
6. Подготовить проект договора аренды и согласовать его условия с арендатором. 1 Договор должен учитывать все возможные спорные вопросы и требования сторон. 1 Рекомендуется заказать услуги опытного юриста, который поможет выявить риски в договоре, исключить их или минимизировать, согласовать правки в договор для защиты интересов. 1
7. Зарегистрировать договор аренды в Росреестре. 3 Если договор заключается на 12 месяцев и больше, его надо зарегистрировать в Росреестре. 3 Для этого нужно подать заявление в МФЦ и уплатить пошлину. 3 Сделать это может любая из сторон. 3

После сдачи помещения в аренду рекомендуется внимательно следить за состоянием рынка и финансовым положением арендатора, чтобы предотвратить потери. 4