Как сдать коммерческую недвижимость в аренду?

Чтобы сдать коммерческую недвижимость в аренду, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить объект. www.dvitex.ru Убрать всё лишнее, провести генеральную уборку и проветрить помещение, по возможности сделать текущий ремонт. www.dvitex.ru После подготовки нужно сделать качественные фотографии при хорошем освещении. www.dvitex.ru
2. Оценить размер арендной платы. www.dvitex.ru Чтобы самостоятельно определить рыночную цену, можно посмотреть объявления о сдаче недвижимости в районе с аналогичными условиями. www.dvitex.ru В некоторых случаях рекомендуется привлечь опытного оценщика. www.dvitex.ru
3. Разместить объявление об аренде. www.dvitex.ru Это можно сделать на сайтах объявлений, например, «ЦИАН», «Яндекс недвижимость», «Авито». www.dvitex.ru Также объявление можно выложить в социальных сетях, рассказать о сдаче недвижимости друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. www.dvitex.ru
4. Подготовить документы. www.dvitex.ru Потребуются выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, документы-основания права собственности на недвижимость, действующий паспорт, учредительные документы для юридических лиц, доверенность, если интересы будет представлять доверенное лицо, технический план и прочая техническая документация по помещению. www.dvitex.ru
5. Предоставить арендатору документы для проверки объекта. www.dvitex.ru Как правило, перед началом переговоров по согласованию договора арендатор проверяет юридическую чистоту объекта и его соответствие техническим и иным требованиям. www.dvitex.ru
6. Подготовить проект договора аренды и согласовать его условия с арендатором. www.dvitex.ru Договор должен учитывать все возможные спорные вопросы и требования сторон. www.dvitex.ru Рекомендуется заказать услуги опытного юриста, который поможет выявить риски в договоре, исключить их или минимизировать, согласовать правки в договор для защиты интересов. www.dvitex.ru
7. Зарегистрировать договор аренды в Росреестре. secrets.tinkoff.ru Если договор заключается на 12 месяцев и больше, его надо зарегистрировать в Росреестре. secrets.tinkoff.ru Для этого нужно подать заявление в МФЦ и уплатить пошлину. secrets.tinkoff.ru Сделать это может любая из сторон. secrets.tinkoff.ru

После сдачи помещения в аренду рекомендуется внимательно следить за состоянием рынка и финансовым положением арендатора, чтобы предотвратить потери. journal.sovcombank.ru