Как РТО влияет на арендную плату торговых помещений?

Привязка арендной платы к розничному товарообороту (РТО) позволяет арендодателю получать доход, который динамически изменяется вместе с выручкой бизнеса арендатора. dzen.ru

При такой схеме арендатор выплачивает не только фиксированную арендную ставку, но и определённый процент от своей выручки. dzen.ru Если оборот растёт (например, за счёт увеличения цен на товары или роста клиентского потока), арендодатель автоматически получает больше дохода. dzen.ru

Некоторые преимущества такой модели:

• Рост арендного дохода пропорционально инфляции. dzen.ru По мере увеличения цен на товары и услуги возрастает выручка арендатора, а вместе с ней и арендные платежи. dzen.ru
• Адаптивность к рыночным изменениям. dzen.ru В периоды экономического спада или сезонных колебаний арендатор сохраняет возможность оплачивать аренду, что снижает риск разрыва договора. dzen.ru
• Привлекательность для крупных сетевых арендаторов. dzen.ru Многие федеральные бренды предпочитают работать именно по этой модели, так как она позволяет им гибко управлять своими расходами. dzen.ru

Процент от РТО устанавливается в зависимости от сегмента рынка и региона. dzen.ru Например, магазины одежды могут платить до 15–18%, в то время как продуктовые ритейлеры и якорные арендаторы — до 4%. companies.rbc.ru