Процедура рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке: 1

1. Подача заявки. 2 Это можно сделать онлайн на сайте банка. 2 При заполнении заявки нужно уделить особое внимание пункту о доходах: указать сумму и документ, который её подтвердит. 2
2. Одобрение квартиры. 2 От вида объекта недвижимости и его стоимости зависит окончательное решение банка о рефинансировании ипотеки. 2 Банк тщательно изучает документы по квартире и по первому кредиту. 2
3. Заключение договора. 2 На этом этапе заёмщик должен предоставить полный пакет документов, чтобы банк мог подготовить ипотечный и кредитный договор. 2
4. Погашение текущей задолженности. 2 Для этого нужно подать заявку досрочного погашения займа в старый банк. 2 Заёмщику выдадут справку об остатке и реквизиты для перечисления денег. 2
5. Снятие обременения. 2 Вывод квартиры из-под залога по рефинансируемому договору выполняется по заявлению заёмщика на основании закладной с отметкой банка о выполнении кредитных обязательств, по совместному заявлению с банком — документы подаются в МФЦ, или по заявлению банка — вся процедура проходит без участия заёмщика. 2
6. Оформление залога по новой ипотеке. 2 В переходный период, когда новый ипотечный договор уже подписан, но обременение на объект ещё не наложено, обычно применяется базовая ставка по ипотеке без дисконтов и льгот, положенных заёмщику по новому договору. 2 Поэтому в интересах заёмщика как можно быстрее оформить залог. 2

Для оформления рефинансирования нужно составить заявление и приложить к нему: 2

• Личные документы. 2 Паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС, справку о доходах, выписку с личного счёта, выписку из ПФР. 2 Также предоставляют брачный контракт, если он есть, нотариально заверенное согласие второго из супругов на передачу квартиры в залог банку. 2
• Документы по старому кредиту. 2 Кредитный договор, график платежей, справку об остатке по основной сумме долга и процентам, сведения о существующей задолженности по платежам, если они есть, или об их отсутствии за последний год, справку с реквизитами для перечисления долга. 2
• Документы на квартиру. 2 Договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, полученную после снятия обременения, заключение о стоимости квартиры от независимого оценщика, технический паспорт из БТИ, кадастровый план для частных строений, квитанцию или выписку со счёта об уплате полной стоимости квартиры, акт-приёма передачи, свидетельство о праве собственности и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 2

Также банку нужно предоставить страховку на квартиру или дом, полис страхования жизни заёмщика. 2

Точные требования банка к заёмщику и недвижимости лучше уточнить при оформлении рефинансирования. 1