Как разница между фиксированной и плавающей процентной ставкой влияет на стоимость ипотеки в Испании?

Разница между фиксированной и плавающей процентной ставкой влияет на стоимость ипотеки в Испании следующим образом:

• Фиксированная ставка обеспечивает стабильные ежемесячные выплаты, так как процент не изменяется в течение всего срока кредитования. 1lvs.estate Это защищает заёмщика от возможного роста ставок на рынке. 1lvs.estate Однако в определённые периоды фиксированная ставка может превышать плавающую. tranio.ru В 2025 году средняя фиксированная ставка для нерезидентов ожидается в диапазоне 3,5–5% годовых. 1lvs.estate
• Плавающая ставка основана на индексе Euribor (Euro Interbank Offered Rate) — средней ставки, по которой европейские банки выдают друг другу кредиты. 1lvs.estate Периодически (обычно раз в 6 или 12 месяцев) ставка пересматривается в зависимости от изменений Euribor. 1lvs.estate Средняя плавающая ставка: Euribor + 1–2%. 1lvs.estate Первые несколько лет ставка может быть ниже, но затем она изменяется в зависимости от рыночных условий. 1lvs.estate

Таким образом, фиксированная ставка более стабильна, но плавающая может быть выгоднее, так как позволяет рассчитывать на снижение ставок в будущем. 1lvs.estate

Выбор оптимального типа ипотеки зависит от финансовых возможностей заёмщика и его отношения к рискам. 1lvs.estate