Расчёт налогов на коммерческую недвижимость зависит от используемой стоимости объекта: 5

1. По среднегодовой стоимости. 25 По этой методике считают налог на недвижимость, которой нет в кадастровом перечне, если она учтена на балансе как основное средство. 2 Чтобы рассчитать среднегодовую стоимость, нужно сложить остаточную стоимость недвижимости по балансу на первое число каждого отчётного месяца и остаточную стоимость на 31 декабря отчётного года и разделить на 13. 2 Остаточная стоимость — это первоначальная стоимость объекта за вычетом амортизации. 2 Затем полученное число нужно умножить на ставку налога. 15
2. По кадастровой стоимости. 25 По этой методике считают налог для объектов из регионального перечня, а также для жилья, гаражей и машино-мест, если это предусмотрено законом субъекта РФ. 2 Для расчёта берут кадастровую стоимость на 1 января отчётного года. 2 Формула для расчёта налога: налог за год = кадастровая стоимость недвижимости × ставка налога. 5

Ставку налога на имущество устанавливают регионы. 2 Если налоговую базу рассчитывают по среднегодовой стоимости, ставка не может превышать 2,2%, а если по кадастровой — 2%. 2

Узнать ставку налога в своём городе можно на странице сервиса ФНС. 3