Как рассчитывается сумма возврата депозита по арендным спорам?

Сумма возврата депозита по арендным спорам рассчитывается на основе условий, прописанных в договоре аренды. e-kontur.ru realty.yandex.ru

Обычно депозит равен месячной оплате жилья, но стороны могут договориться и о другой сумме. realty.yandex.ru В договоре аренды нужно указать, в каких ситуациях арендодатель сможет оставить полученную сумму себе, а когда будет обязан вернуть её арендатору. realty.yandex.ru

Если по окончании срока аренды никаких претензий по состоянию жилья и имущества не обнаружено, то собственник должен вернуть арендатору залог в полном объёме. realty.rbc.ru

В случаях когда наймодатель обнаружил небольшой ущерб, он может вернуть только часть депозита, потратив оставшиеся средства на устранение поломок или на косметический ремонт в проблемных помещениях. realty.rbc.ru

Если арендодатель не отдаёт возвратный платёж после окончания аренды, то у него возникает неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ. e-kontur.ru На сумму платежа можно насчитать проценты за каждый день задержки. e-kontur.ru Но, скорее всего, за долгом и неустойкой арендатору придётся идти в суд. e-kontur.ru