Как рассчитывается размер ипотечного платежа при покупке вторичного жилья?

Размер ипотечного платежа при покупке вторичного жилья рассчитывается с учётом нескольких параметров: brobank.ru

• Стоимость недвижимости. brobank.ru Указывается сумма кредита, на которую начисляются проценты. brobank.ru Это стоимость жилья за минусом первоначального взноса и всех субсидий, которые будут применяться при оформлении. brobank.ru
• Первоначальный взнос. www.sravni.ru Это часть стоимости квартиры, которую заёмщик оплачивает из собственных средств. www.sravni.ru Обычно банки требуют внести 10–30% от стоимости жилья, но условия могут варьироваться в зависимости от программы ипотеки. www.sravni.ru
• Срок кредита. www.sravni.ru Чем больше срок, тем ниже ежемесячный платёж, но выше переплата по процентам. www.sravni.ru
• Процентная ставка. www.sravni.ru Чем ниже ставка, тем меньше общая сумма выплат. www.sravni.ru
• Дата начала выплат. brobank.ru

Существуют два вида платежей: аннуитетные и дифференцированные. www.sravni.ru

Аннуитетные платежи — фиксированные ежемесячные выплаты, которые остаются неизменными на протяжении всего срока кредита. www.sravni.ru В начале срока большая часть платежа идёт на уплату процентов, а основная сумма долга уменьшается медленнее. www.sravni.ru

Дифференцированные платежи — сумма основного долга делится на равные части, а проценты начисляются на остаток задолженности. www.sravni.ru Суммы первых платежей выше, но со временем уменьшаются. www.sravni.ru

Для расчёта размера ипотечного платежа можно использовать онлайн-калькуляторы, например на сайтах банков или на порталах, таких как «Бробанк.ру». brobank.ru