Как рассчитывается прирост стоимости недвижимости при продаже?

Для расчёта прироста стоимости недвижимости при продаже можно использовать разные методы, например:

• Сравнительный подход. www.mirkvartir.ru Сравнивают цены объектов, похожих по площади, состоянию и расположению. www.mirkvartir.ru Чтобы понять примерный диапазон стоимости жилья, нужно определить, какие варианты лучше, а какие хуже. www.mirkvartir.ru Также важно узнать, как долго продаются аналогичные объекты и посмотреть на изменение их стоимости за несколько месяцев. www.mirkvartir.ru
• Доходный подход. www.mirkvartir.ru qayli.com Имущество оценивают с точки зрения того, какой операционный доход оно способно сгенерировать. qayli.com При этом учитывают износ объекта, налоги и другие факторы. www.mirkvartir.ru
• Затратный подход. www.mirkvartir.ru qayli.com В основном используют для определения стоимости частных домов. www.mirkvartir.ru При таком методе считают, за какие деньги объект можно воспроизвести в таком же виде, и вычитают его износ. www.mirkvartir.ru

На стоимость недвижимости при продаже влияют и другие факторы, например:

• Местоположение и окружающая инфраструктура. www.avito.ru Как правило, квартиры в центре города дороже, чем на окраинах. www.avito.ru
• Метраж и состояние квартиры. www.avito.ru Чем больше квадратных метров и лучше ремонт — тем больше цена. www.avito.ru
• Тип дома. www.avito.ru Монолитные, кирпичные и сталинские дома в среднем дороже панельных, блочных и деревянных. www.avito.ru
• Юридическая чистота. finance.rambler.ru Квартиры без обременений (ипотека, долги по ЖКХ, судебные споры) ценятся выше. finance.rambler.ru

Для расчёта стоимости недвижимости можно обратиться к оценщику или риелтору. www.mirkvartir.ru www.avito.ru