Возможно, имелась в виду ситуация, когда банк может повысить процентную ставку по ипотеке после подписания договора. 5

В большинстве кредитных договоров ставка фиксированная — повысить её после заключения договора нельзя даже при радикальном повышении ключевой ставки ЦБ РФ. 5

Однако есть случаи, когда банк может изменить ставку по ипотеке: 5

• В договоре зафиксирована плавающая ставка. 25 Банк может повысить её на протяжении срока кредита. 5 В договоре обязательно должны зафиксировать формулу и обстоятельства смены ставки. 5
• Заёмщик не оформил страховку. 5 Есть другие, не обязательные по закону страховки по ипотеке, при отсутствии которых ставка может вырасти (например, страхование жизни). 5
• Закончился льготный период. 25 По некоторым кредитам или ипотекам банки могут предоставлять период, в течение которого ставка будет ниже. 5 Но после завершения этого льготного периода банк может поднять ставку. 5
• Заёмщик перестал подходить под требования программы с господдержкой. 5 Банк вправе повысить ставку по льготной ипотеке, если заёмщик нарушил её условия. 5
• Частые просрочки со стороны заёмщика. 5 Если клиент часто вносит платежи с просрочками, нарушая условия ипотечного договора, банк может поднять ставку. 5

Перед повышением ставки банк должен уведомить заёмщика об этом. 2