Как рассчитывается прирост процентной ставки в ипотечном договоре?

Возможно, имелась в виду ситуация, когда банк может повысить процентную ставку по ипотеке после подписания договора. finance.rambler.ru

В большинстве кредитных договоров ставка фиксированная — повысить её после заключения договора нельзя даже при радикальном повышении ключевой ставки ЦБ РФ. finance.rambler.ru

Однако есть случаи, когда банк может изменить ставку по ипотеке: finance.rambler.ru

• В договоре зафиксирована плавающая ставка. realty.rbc.ru finance.rambler.ru Банк может повысить её на протяжении срока кредита. finance.rambler.ru В договоре обязательно должны зафиксировать формулу и обстоятельства смены ставки. finance.rambler.ru
• Заёмщик не оформил страховку. finance.rambler.ru Есть другие, не обязательные по закону страховки по ипотеке, при отсутствии которых ставка может вырасти (например, страхование жизни). finance.rambler.ru
• Закончился льготный период. realty.rbc.ru finance.rambler.ru По некоторым кредитам или ипотекам банки могут предоставлять период, в течение которого ставка будет ниже. finance.rambler.ru Но после завершения этого льготного периода банк может поднять ставку. finance.rambler.ru
• Заёмщик перестал подходить под требования программы с господдержкой. finance.rambler.ru Банк вправе повысить ставку по льготной ипотеке, если заёмщик нарушил её условия. finance.rambler.ru
• Частые просрочки со стороны заёмщика. finance.rambler.ru Если клиент часто вносит платежи с просрочками, нарушая условия ипотечного договора, банк может поднять ставку. finance.rambler.ru

Перед повышением ставки банк должен уведомить заёмщика об этом. realty.rbc.ru