Как рассчитывается НДФЛ при сдаче имущества в аренду?

НДФЛ рассчитывается по итогам налогового периода по формуле: НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год × 13%. 1

Доходы, получаемые собственником от сдачи имущества в аренду, облагаются НДФЛ по налоговой ставке 13% у налоговых резидентов Российской Федерации и по ставке 30% у физических лиц — нерезидентов Российской Федерации. 1

Пример расчёта: если физическое лицо получает ежемесячную арендную плату в размере 25 000 рублей и квартира сдавалась целый год, то по итогам года оно должно заплатить в бюджет НДФЛ в размере 39 000 рублей (25 000 рублей × 12 месяцев × 13%). 5

Собственник должен сам задекларировать доход, подав декларацию до 30 апреля года, следующего за отчётным. 4 Затем до 15 июля ему нужно будет уплатить всю сумму НДФЛ единовременно, то есть сразу за весь год. 4