Налоговый вычет при расчёте арендного дохода рассчитывается следующим образом: если собственник сдаёт квартиру как физическое лицо и платит НДФЛ, то он может получить налоговый вычет. 1 Для этого по окончании календарного года необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, в которой указать совокупный доход за год и начисленный налог (для физических лиц — 13%). 13

Чтобы снизить размер НДФЛ, собственник может использовать налоговый вычет, который положен ему как плательщику налога на доходы. 2 Например, если он оплачивал частные медицинские услуги себе, супруге, детям и родителям, платил за образование для себя и детей, имеет право на имущественный вычет после покупки жилья и так далее. 2

Воспользоваться налоговым вычетом можно только в том случае, если собственник сдаёт квартиру как физическое лицо. 1 Если оформлен статус самозанятого и не платится НДФЛ, вычет не положен. 1

Для точного расчёта налогового вычета рекомендуется обратиться к специалисту — налоговому консультанту или представителю налоговой инспекции. 3