Как рассчитывается налоговый вычет на квартиру при созаемщиках

Размер налогового вычета для созаёмщиков зависит от ситуации: www.nalogia.ru

• Если созаёмщики — супруги, то квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, если иное не оговорено в брачном договоре. www.nalogia.ru Право на вычет по НДФЛ имеют оба супруга, даже если квартира оформлена только на одного. www.nalogia.ru Максимальный размер налогового вычета на стоимость покупки — 2 млн рублей, на счёт возвращается до 260 тыс. рублей. www.nalogia.ru Максимальный размер вычета на проценты по ипотеке — 3 млн рублей, можно вернуть до 390 тыс. рублей за погашенные проценты. www.nalogia.ru
• Если созаёмщики не в браке, то налоговая льгота рассчитывается, исходя из доли каждого собственника. www.nalogia.ru Например, если созаёмщики купили квартиру за 3 млн рублей и оформили в собственность по ½ жилплощади, то каждый из созаёмщиков-не супругов получит возврат 13% в пределах своей доли: по 195 тыс. рублей (13% от 1,5 млн). www.nalogia.ru

Чтобы оформить вычет, созаёмщик должен подходить под три критерия: www.tbank.ru

1. Быть налоговым резидентом РФ, то есть находиться в России не менее 183 календарных дней в году. www.tbank.ru
2. Оформить недвижимость в собственность. www.tbank.ru
3. Получать официальный доход и платить НДФЛ. www.tbank.ru

Заявление на вычет можно подать в следующем году после получения права собственности. www.tbank.ru Например, если оформили квартиру в собственность в 2024 году, заявление на вычет можно подать с 2025 года. www.cian.ru Ограничений по срокам оформления нет — вычет можно получить даже спустя 10 или 20 лет после покупки квартиры. www.tbank.ru