В разных странах мира расчёт налога с продажи недвижимости может отличаться, например:

• В Испании все владельцы недвижимости обязаны платить налог на имущество (IBI). 4 Ставка налога варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости. 4 Налоговые ставки устанавливаются местными властями. 4 Прирост капитала, полученный от продажи имущества или инвестиций, облагается налогом по следующим ставкам: 4
• до €6 000: 19%; 4
• от €6 001 до €50 000: 21%; 4
• от €50 001 до €200 000: 23%; 4
• свыше €200 000: 26%. 4
• В Турции продавец недвижимости платит налог на прирост капитала, если владел объектом недвижимости менее 5 лет. 4 Ставка налога прогрессивная: от 15 до 35%. 4
• Во Франции резиденты ЕС платят налог на прирост капитала по фиксированной ставке 34,5% (включая социальный сбор, размер которого составляет 15,5%). 2 Резиденты других стран (в том числе России) — 48,83% (33,33% + социальный сбор 15,5%). 2 Возможен вычет из налогооблагаемой базы. 2 Если длительность владения составляет 17–18 лет, вычет равен 24%. 2 Вычет рассчитывается не от рыночной стоимости объекта, а от разницы между стоимостью покупки и продажи. 2
• В Гонконге налог на недвижимость взимается с дохода от аренды недвижимости, а не со стоимости самой недвижимости. 5 Ставка налога в настоящее время составляет 15% от чистой облагаемой стоимости дохода от аренды. 5

Налоговые ставки и правила могут меняться, поэтому перед принятием инвестиционных решений рекомендуется проконсультироваться с местными специалистами по налогообложению. 3