В 2021 году налог к уплате от продажи земельного участка рассчитывался следующим образом: 2

1. Если сумма, вырученная за участок, ниже 70% от зафиксированной в кадастре стоимости (на 1 января года продажи), то для расчёта налога кадастровую стоимость нужно умножить на 0,7 — величину понижающего коэффициента. 2
2. Если сумма продажи больше 70% от кадастровой стоимости, то налог считается от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. 14

По Федеральному закону от 02.07.2021 №305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. 1

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться в налоговую службу.