Как рассчитывается ежемесячный платеж по ипотечному кредиту?

Ежемесячный платёж по ипотеке состоит из двух частей: части основного долга и процентов, начисленных банком за пользование кредитом. www.raiffeisen.ru

Есть два способа расчёта выплат: www.raiffeisen.ru

1. Аннуитетный. www.raiffeisen.ru Сначала платят проценты, а погашение основного долга оставляют на более поздний срок. www.raiffeisen.ru Размер платежа фиксирован и не меняется на протяжении всего срока кредитования. www.raiffeisen.ru Если клиент погасит часть долга досрочно, график платежей и сумма ежемесячного платежа пересчитываются. www.raiffeisen.ru
2. Дифференцированный. www.raiffeisen.ru Сначала выплачивают основной долг, а ближе к концу договора — начисленные на его остаток проценты. www.raiffeisen.ru

Для расчёта аннуитетного платежа используют формулу, в которой учитывают размер займа, ставку процента в месяц (годовую делят на 12) и срок кредита в месяцах. www.vbr.ru www.mtsbank.ru

Для дифференцированного платежа применяют формулу, в которой сначала считают платёж по основному долгу, а ежемесячные выплаты процентов меняются и определяются исходя из текущей задолженности. www.vbr.ru

Чтобы произвести расчёты, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. www.vbr.ru www.raiffeisen.ru Он позволяет посчитать ежемесячный платёж, общую сумму к возврату, получить предварительный график платежей. www.vbr.ru