При дифференцированных платежах тело кредита делят равными частями на весь срок, а проценты начисляют на остаток. 24 Наибольшие по размеру выплаты приходятся на начальный этап погашения и с каждым месяцем уменьшаются, из-за чего сумма платежа в графике погашения отражается неравными значениями. 2

Расчёт выплат по дифференцированной схеме проводят по формуле: b = S : N, где: 2

• b — сумма ежемесячного платежа по кредиту; 2
• S — сумма кредита; 2
• N — количество месяцев. 2

После этого рассчитывают процентную ставку по формуле: p = Sn × P, где: 2

• Sn — остаток по телу кредита; 2
• P — процентная ставка. 2

Эффективная процентная ставка (ЭПС) — финансовый инструмент, с помощью которого можно рассчитать сумму реальной переплаты. 5 Она включает в себя все дополнительные расходы, связанные с выдачей кредита, в том числе, комиссии и сборы. 5

Чтобы рассчитать ЭПС, необходимо внимательно изучить все банковские документы. 5 Чаще всего информация о дополнительных расходах не располагается в едином месте, а распределена по разным страницам договора. 5