Арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается несколькими способами: 1

1. На основании кадастровой стоимости земельных участков. 1 В этом случае арендная плата определяется в процентах от кадастровой стоимости участка. 1
2. По результатам торгов (конкурсов, аукционов). 1 Если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах, то арендная плата определяется по их результатам. 1
3. В соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по её расчёту, утверждёнными Министерством экономического развития Российской Федерации. 1 Этот способ применяется в отношении земельных участков, предоставленных для размещения определённых объектов, например автомобильных дорог, инфраструктуры железнодорожного транспорта и других. 1
4. На основании рыночной стоимости земельных участков. 1 В этом случае арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении участка. 1

Также в некоторых случаях арендная плата рассчитывается по формуле: Ап = Кс x С x К1 x К2 x К3, где: 2

• Ап — годовой размер арендной платы в рублях; 2
• Кс — кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка; 2
• С — ставка арендной платы (%); 2
• К1 — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка; 2
• К2 — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства; 2
• К3 — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора. 2

Точный расчёт арендной платы зависит от конкретных условий и обстоятельств.