Как рассчитывается арендная плата за использование торговых площадей?

Арендную плату за использование нежилых помещений, в том числе торговых площадей, рассчитывают как произведение ставки арендной платы и арендуемой площади, в том числе полезной и общего пользования. www.fd.ru

Ставку арендной платы можно установить на основании среднерыночной стоимости аренды квадратного метра аналогичных помещений в том же районе, где находится помещение, которое предстоит передать в аренду. www.fd.ru При этом важно учесть состояние этого помещения, а также множество других ключевых факторов. www.fd.ru Например, удалённость от остановки общественного транспорта, наличие парковки, охрана помещения и другие. www.fd.ru

Кроме обязательной суммы платежей (определяемой ставкой), арендная плата может включать и переменную часть — эксплуатационные расходы в полном или частичном размере. www.fd.ru

Также для расчёта арендной платы используют процент с оборота арендатора. www.advgazeta.ru В случае торговой недвижимости такими доходами выступает оборот (выручка без НДС) магазина арендатора, расположенного в арендуемых помещениях. www.advgazeta.ru Обычно величина процента варьируется от 5% до 10% и зависит от особенностей деятельности арендатора и достигнутых сторонами договорённостей. www.advgazeta.ru