Арендную плату за использование нежилых помещений, в том числе торговых площадей, рассчитывают как произведение ставки арендной платы и арендуемой площади, в том числе полезной и общего пользования. 2

Ставку арендной платы можно установить на основании среднерыночной стоимости аренды квадратного метра аналогичных помещений в том же районе, где находится помещение, которое предстоит передать в аренду. 2 При этом важно учесть состояние этого помещения, а также множество других ключевых факторов. 2 Например, удалённость от остановки общественного транспорта, наличие парковки, охрана помещения и другие. 2

Кроме обязательной суммы платежей (определяемой ставкой), арендная плата может включать и переменную часть — эксплуатационные расходы в полном или частичном размере. 2

Также для расчёта арендной платы используют процент с оборота арендатора. 5 В случае торговой недвижимости такими доходами выступает оборот (выручка без НДС) магазина арендатора, расположенного в арендуемых помещениях. 5 Обычно величина процента варьируется от 5% до 10% и зависит от особенностей деятельности арендатора и достигнутых сторонами договорённостей. 5