Для расчёта суммы налога при продаже квартиры, приобретённой в ипотеку с государственной субсидией и дополнительными 300 000 рублей, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Посчитать доход. 1 Доходом от продажи ипотечной квартиры считают только одну максимальную сумму: или продажную цену по договору купли-продажи, или 70% от её кадастровой стоимости. 1 Исходя из этой наибольшей суммы и будет рассчитан налог. 1
2. Уменьшить доход. 1 При расчёте налога этот доход можно уменьшить на одну из двух сумм (по выбору): 1

• на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости — 1 млн рублей; 1
• на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально. 1 К расходам относят покупную стоимость квартиры по договору купли-продажи и проценты по кредиту, которые были заплачены на момент продажи квартиры. 1

1. Рассчитать доход, облагаемый налогом. 1 Для этого нужно из дохода от продажи (не менее 70% от кадастра) вычесть расходы. 1 С полученного результата заплатить налог — 13%. 1

Для более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона. 3