Для расчёта реального дохода по кредиту при изменении процентной ставки можно использовать эффективную процентную ставку. 34 Она включает не только проценты по займу, но и комиссии, страховки, дополнительные платежи и сборы. 4

Формула расчёта эффективной процентной ставки: 34

Эфст = (С : Спк — 1) : (срок кредитования : 12) * 100, где: 34

• Эфст — эффективная ставка процентов по кредиту; 4
• С — сумма всех выплат с учётом комиссий и других дополнительных платежей; 4
• Спк — первоначальная сумма кредита. 4

При расчёте эффективной процентной ставки важно учесть общий срок займа. 4

Каждый банк использует собственную методику расчёта. 3 Для удобства можно использовать специальные калькуляторы, которые учитывают все входные параметры и помогают сравнить итоговые переплаты. 3