Как рассчитать размер налоговых обязательств для владельцев коммерческой недвижимости?

Размер налоговых обязательств для владельцев коммерческой недвижимости рассчитывается по формуле: Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога. www.buhsoft.ru

Расчёт производится на основе кадастровой стоимости, зафиксированной на 1 января отчётного года. www.buhsoft.ru Узнать её можно, например, на сайте Росреестра или в региональном нормативном акте, отражающем результаты определения кадастровой стоимости. www.klerk.ru

Ставка налога устанавливается законами региона. www.klerk.ru В 2025 году, согласно статье 380 НК РФ, для налогообложения по кадастровой стоимости она не может превышать 2% в общем случае и 2,5%, если стоимость имущества превышает 300 млн рублей. kurs.alfabank.ru msk.knru.ru Для расчётов по среднегодовой стоимости — до 2,2%. kurs.alfabank.ru

Если владелец владеет лишь частью объекта недвижимости, налог будет рассчитан пропорционально размеру его доли. www.buhsoft.ru

При смене собственника налог рассчитывается пропорционально сроку владения. msk.knru.ru Например, если сделка прошла летом, то прежний владелец платит за первые месяцы года, а новый — за оставшийся период. msk.knru.ru

Важно учитывать, что отдельные типы недвижимости не попадают под действие налога, среди них — гаражи и стоянки автомобилей, вспомогательные постройки и сельскохозяйственные сооружения, сараи и небольшие подсобные помещения. www.buhsoft.ru

Чтобы не ошибиться в размере налога, рекомендуется предварительно узнать, какая налоговая ставка введена в конкретном регионе. www.klerk.ru Сделать это можно, например, в справочном разделе на сайте ФНС. www.klerk.ru