Как рассчитать размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту?
Для расчёта размера ежемесячных выплат по ипотечному кредиту можно воспользоваться ипотечным калькулятором. 34 Он работает на основе математических формул, которые учитывают введённые параметры и производят расчёты. 4
Чтобы вычислить примерную сумму ежемесячного взноса, нужно указать в калькуляторе: 3
- сумму кредита; 3
- срок кредита; 3
- первоначальный взнос; 3
- годовую процентную ставку, если она не установлена автоматически. 3
После заполнения всех полей калькулятора можно узнать ориентировочную сумму ежемесячных взносов, общую сумму выплат и сумму переплаты по процентам. 3
Некоторые ключевые параметры, которые используются при расчёте: стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, процентная ставка, срок кредитования и тип платежей (аннуитетные или дифференцированные). 45
Чтобы определить комфортный размер ипотечного платежа, нужно учесть несколько параметров: 1
- Суммарный доход в месяц. 1 Сюда входит зарплата, пенсии, пособия, доходы от сдачи имущества в аренду, проценты по вкладам и другие источники. 1 Доходы нужно считать после вычета налогов. 1
- Обязательные ежемесячные расходы. 1 Сюда входят платежи за аренду, коммунальные услуги и кредиты, расходы на питание, обучение, транспорт, одежду и другие постоянные затраты. 1 Их тоже нужно сложить. 1
- Необязательные расходы, от которых невозможно отказаться. 1 Разумнее установить лимит необязательных расходов и не выходить за него. 1 Эти расходы нужно сложить с обязательными. 1
Разница между доходами и расходами и будет той суммой, которую можно с комфортом тратить на ипотечный платёж. 1 Хорошо, если она составляет 30–40% от доходов. 1
За более точным расчётом можно обратиться к специалистам кредитной организации. 3
