Для расчёта платежей по ипотеке на вторичное жильё можно использовать ипотечный калькулятор, который позволяет указать сумму кредита, срок, первоначальный взнос и годовую процентную ставку. 23

Платеж всегда состоит из двух частей — основного долга и процентов. 1 Основным долгом называется сумма, которую заёмщик взял у банка для покупки жилья. 1 Она делится на весь период действия договора. 1

Существует два варианта расчёта платежей: 3

• Аннуитетные платежи. 3 Не меняются в течение всего времени, когда заёмщик пользуется кредитом. 3 Часть такого платежа — это основной долг, другая часть — процент за ипотеку. 3

• Дифференцированные платежи. 3 Меняются. 3 При использовании этой схемы тело кредита делится на равные доли. 3 Поэтому к концу срока кредитования платежи уменьшаются, но сначала они будут большими. 3

Окончательный график платежей рассчитывается банком и вносится в договор. 3 Расчёты с помощью любого ипотечного калькулятора дают только примерное представление о размере ежемесячного взноса и других параметрах. 3