Как рассчитать переплату по дифференцированному ипотечному кредиту?

Для расчёта переплаты по дифференцированному ипотечному кредиту можно использовать формулу или ипотечный калькулятор. www.vbr.ru realty.rbc.ru

Формула расчёта: www.vbr.ru

DP = S/n + OD × i/k, где: www.vbr.ru

• DP — размер ежемесячного взноса при дифференцированной схеме погашения; www.vbr.ru
• S — тело кредита; www.vbr.ru
• OD — фактический остаток задолженности на дату платежа; www.vbr.ru
• i — процентная ставка (процент по договору / 100); www.vbr.ru
• k — число процентных периодов за год (12 при ежемесячном погашении); www.vbr.ru
• n — число процентных периодов во всём сроке (например, 60 при сроке ипотеки 5 лет). www.vbr.ru

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать, каким будет ежемесячный платёж при дифференцированной схеме в каждом из месяцев погашения, сколько процентов начислит банк за весь срок, какой будет итоговая сумма, которую нужно вернуть кредитору. www.vbr.ru

Пример расчёта: samolet.ru

Заёмщик покупает квартиру стоимостью 7 млн рублей, уплачивает 1,4 млн в качестве первого взноса и берёт в ипотеку 5,6 млн рублей под 10,5% годовых. samolet.ru Срок кредита — 20 лет. samolet.ru Первый платёж по ипотеке — 72 333 рубля, последний — 23 538 рублей. samolet.ru При этом на погашение основного долга ежемесячно будет уходить 23 333 рубля. samolet.ru Остальное — переплата, за 20 лет она составит 5,9 млн рублей. samolet.ru

Итоговые цифры будут приблизительными, поскольку в разных банках действуют свои условия по графику и выплате взносов. realty.rbc.ru