Для расчёта налоговой нагрузки при покупке недвижимости в ипотеку можно воспользоваться онлайн-калькуляторами налогового вычета. 23 Они позволяют оценить возможную сумму возврата налога, введя основные параметры: 2

• Стоимость недвижимости. 2 Это важно для расчёта основного налогового вычета. 2
• Первоначальный взнос, срок кредитования и процентная ставка. 2 Эти данные необходимы для расчёта суммы процентов по ипотеке и оценки возврата по фактически уплаченным процентам. 2
• Среднемесячный доход. 2 Этот показатель влияет на то, какую сумму можно будет вернуть в текущем налоговом периоде. 2

Также для расчёта налога на имущество нужно знать: 1

• Кадастровую стоимость и площадь квартиры. 1 Их можно посмотреть в выписке из ЕГРН. 1
• Ставку налога на имущество. 1 Она устанавливается отдельно для каждого муниципального образования и типа имущества. 1 Уточнить ставку можно на сайте ФНС. 1
• Сумму вычета. 1 Государство разрешает не оплачивать часть площади любого жилого помещения. 1 Для квартиры и части жилого дома это 20 кв. м, для целого дома — 50 кв. м, а для части квартиры — 10 кв. м. 1

Чтобы определить налоговую базу для расчёта, нужно высчитать кадастровую стоимость квадратного метра жилья (кадастровая стоимость делится на площадь квартиры) и умножить полученное число на площадь квартиры за минусом 20 кв. м. 1 Затем определить коэффициент, который показывает, сколько месяцев прошло с покупки квартиры. 1 Для этого полученное количество месяцев нужно разделить на 12. 1 Если перемножить налоговую базу, ставку и коэффициент, получится сумма налога на имущество. 1

Для более точного расчёта налоговой нагрузки рекомендуется обратиться к специалисту.