Для расчёта налогов за проданную квартиру, если у каждого собственника по 1/8 доли и есть несовершеннолетние дети, необходимо учесть следующие особенности:

1. Срок владения квартирой. 2 Если он составляет менее минимально установленного законом срока (например, 3 или 5 лет), то у всех собственников возникает обязанность заплатить налог и подать декларацию. 34 В отношении несовершеннолетних детей срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на их долю в квартире. 2
2. Расходы на покупку квартиры. 1 При расчёте налога на детские доли нужно учесть расходы родителей на покупку квартиры. 1 В них входит полная стоимость квартиры, включая материнский капитал, и уплаченные проценты по ипотечному кредиту. 1
3. Вычет. 15 При расчёте налога можно выбрать: взять расходы, на которые сохранились документы, или применить вычет в 1 млн рублей. 1

Если детские доли проданы раньше минимального срока владения, придётся подать декларацию в налоговую инспекцию. 1 Срок подачи — до 30 апреля года, следующего после продажи квартиры. 1 Налог надо заплатить до 15 июля. 1

Для точного расчёта налогов рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.