Как рассчитать налог с дохода от продажи имущества за границей?

Налог с дохода от продажи зарубежной недвижимости рассчитывается как разница между ценой продажи и покупки объекта, умноженная на ставку налога. www.kommersant.ru

При сумме дохода от сделки за год до 2,4 млн рублей ставка налога составляет 13%, а при превышении этой суммы — 15%. www.kommersant.ru

Некоторые исключения:

• Долгосрочное владение. www.kommersant.ru Доходы от продажи зарубежной недвижимости освобождаются от НДФЛ, и их можно не указывать в налоговой декларации. www.kommersant.ru
• Освобождение для определённых категорий. www.kommersant.ru Например, от налога освобождаются налогоплательщики с двумя и более детьми, продавшие единственное жильё, кадастровая стоимость которого не превышает 50 млн рублей, с последующей покупкой нового — большей площади или стоимости. www.kommersant.ru
• Имущественный налоговый вычет. pravoved.ru Можно уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированную сумму в 1 млн рублей для жилых помещений, садовых домов и земельных участков и на 250 тыс. рублей для иной недвижимости. pravoved.ru

Доходы в иностранной валюте пересчитываются по курсу ЦБ РФ на дату зачисления денег на счёт продавца. www.kommersant.ru

Важно учитывать международные договоры, заключённые Россией с государствами, в которых находится недвижимость. pravoved.ru Они имеют приоритет над нормами Налогового кодекса. pravoved.ru

Для получения точной информации о расчёте налога рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.