Как рассчитать налог на нежилую недвижимость в жилом доме?

Формула расчёта налога на недвижимость: кадастровая стоимость объекта × ставка × коэффициент. investfuture.ru

Кадастровая стоимость берётся из официального госкадастра недвижимости, который обновляется первого января каждого календарного года. pravoved.ru Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра, введя адрес объекта. investfuture.ru

Налоговая ставка зависит от типа недвижимости: investfuture.ru

• 0,1% — квартиры, комнаты, доли в них, дома, гаражи, машиноместа, хозпостройки; investfuture.ru
• 0,5% — нежилые помещения (включая апартаменты), технические здания; investfuture.ru
• 2% — жильё дороже 300 млн рублей. investfuture.ru

Коэффициент владения учитывают, если объект находится в собственности меньше года. investfuture.ru Для этого число полных месяцев владения делят на 12. investfuture.ru

Пример расчёта: investfuture.ru

• налогооблагаемая площадь: 13 м² (33 – 20 м²); investfuture.ru
• кадастровая стоимость 1 м²: 8 млн / 33 м² = 242,4 тыс. рублей; investfuture.ru
• коэффициент: 0,25 (3 / 12 месяцев); investfuture.ru
• ставка: 0,1%. investfuture.ru
• расчёт: 13 × 242 400 × 0,1% × 0,25 = 787 рублей в год. investfuture.ru

В регионах ставки могут отличаться. investfuture.ru Узнать актуальную для своего города можно на сайте ФНС. investfuture.ru