Как рассчитать годовой процент по кредиту при аннуитетном способе погашения?

Расчёт платежей с аннуитетным способом погашения проводится в два этапа: alfabank.ru

1. Определение размера ежемесячного платежа (х) по формуле: x = S × (P + N), где S — размер основного долга, Р — одна сотая доля процентной ставки (в месяц), N — срок погашения (месяц). alfabank.ru
2. Расчёт доли процентов (I) в размере ежемесячного платежа по формуле: I = S × P, где S — остаток тела кредита, Р — процентная ставка. alfabank.ru

При аннуитетном способе погашения первая часть платежа — основной долг, а вторая часть — начисленные проценты. alfabank.ru Первая часть остаётся неизменной, а вторая начисляется на остаток тела кредита и убывает с каждым месяцем. alfabank.ru Ближе к концу срока погашения доля процентной ставки снижается. alfabank.ru

Для расчёта можно использовать ипотечные калькуляторы и онлайн-сервисы, размещённые на сайтах банков. realty.rbc.ru