Для расчёта ежегодных налоговых выплат на недвижимость нужно учесть ставку и налоговую базу. 2

Ставка определяется местными властями и зависит от вида объекта, его цены и региона. 12 Например, за дома и квартиры, комнаты, гаражи и места на парковках ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости, за объекты дороже 300 млн рублей — 2%, за всю остальную недвижимость — 0,5%. 3

Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта на 1 января года, за который считают налог. 2 Узнать её можно в личном кабинете Росреестра, ФНС, через калькулятор на сайте налоговой службы или на публичной кадастровой карте. 2

Формула расчёта выглядит так: Н = Б × С × КПВ × Д, где Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база (кадастровая стоимость объекта после вычета), С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте. 2

Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. 2 Если собственник приобрёл объект в прошлом году, то сумму налога за год нужно разделить на 12 и умножить на количество месяцев владения. 1

Актуальные тарифы и формулу расчёта можно посмотреть на сайте ФНС. 12