Для расчёта эффективной процентной ставки при ипотечном кредитовании можно использовать формулу: Эфст = (С : Спк — 1) : (срок кредитования : 12) * 100, где: 12

• Эфст — эффективная ставка; 1
• С — сумма выплат, прописанная в договоре; 1
• Спк — изначальная сумма по кредиту без переплат. 1

При расчёте важно учитывать общий срок кредитования. 35

Некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание:

• наличие дополнительных комиссий на пополнение и снятие; 1
• наличие оплаты за услуги оповещения; 1
• надбавки за погашение задолженности раньше прописанного срока. 1

Показатели эффективной процентной ставки могут изменяться в зависимости от типа кредитования. 1 Например, при оформлении займа под залог недвижимости банк возьмёт платёж за оценку объекта. 2

Для удобства можно использовать специальные калькуляторы, которые учитывают все условия по кредиту и помогают быстро рассчитать сумму переплаты за указанный период. 23

Перед оформлением ипотеки рекомендуется внимательно изучить условия банка и запросить полный расчёт стоимости кредита, в том числе со всеми прописанными дополнительными сборами и комиссиями. 1