Для расчёта эффективности инвестиций на основе разности денежных потоков используют, например, такие методы:

• Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV). 15 Это разница между суммой вложений и будущим доходом инвестора с учётом дисконтирования. 3 При расчёте необходимо знать величину первоначальных инвестиций, денежный поток от реализации инвестиций в определённый момент времени, шаг расчёта (месяц, квартал, год) и ставку дисконтирования. 5 Положительное значение NPV является критерием принятия инвестиционного проекта. 5 Отрицательное значение говорит о нецелесообразности принятия решения об инвестировании. 5
• Индекс рентабельности инвестиции (Profitability index, PI). 5 Это отношение текущей стоимости денежного притока к чистой текущей стоимости денежного оттока с учётом первоначальных инвестиций. 5 Если при расчёте значение PI больше единицы, то проект следует принять, если меньше — отвергнуть. 5
• Внутренняя норма рентабельности (Internal rate of return, IRR). 35 Коэффициент рассчитывают, чтобы определить максимальный размер трат, при котором проект ещё сохранит прибыльность. 3 Например, если проект финансируется за счёт кредита от коммерческого банка, то IRR показывает верхнюю границу уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает инвестиционный проект убыточным. 5

При подсчёте денежных потоков следует учесть множество нюансов: экономическую ситуацию, наличие спроса, конкурентную составляющую и так далее. 2