Супруги могут распределить налоговый вычет при покупке недвижимости в любых пропорциях, исходя из своих финансовых интересов. 1 Они вправе разделить вычет пропорционально фактическим расходам или просто по договорённости. 1

Некоторые особенности распределения вычета:

• Лимит вычета для каждого из супругов — 2 млн рублей. 15
• Если один из супругов зарабатывает больше, то логично оформить большую часть вычета на него. 1 В этом случае деньги из бюджета вернутся быстрее, так как возврат идёт из уплаченного НДФЛ. 1
• Если у одного из супругов нет дохода, облагаемого НДФЛ, то другой супруг заявить двойной вычет (на 4 млн рублей) не сможет. 2 Однако он может воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. 5
• Если один из супругов уже использовал право на вычет в полном объёме, например при приобретении другого жилья, то вычет на покупку жилья в размере не более 2 млн рублей может быть предоставлен только второму супругу. 5

Чтобы распределить имущественный вычет, каждый из супругов должен подавать пакет документов (налоговая декларация и подтверждающие документы) на налоговый вычет самостоятельно. 1 Дополнительно к основному пакету документов супруги должны приложить заявление о распределении вычета (с указанием пропорций) и копию свидетельства о браке. 1

Важно помнить, что сумму основного вычета (на покупку или строительство жилья) можно распределить только один раз и изменить её в будущем нельзя. 1 А вот вычет на уплаченные проценты по ипотеке можно пересматривать ежегодно, подавая новое заявление. 1