Для расчёта налога с продажи квартиры, полученной в наследство, нужно определить: 2

1. Сумму дохода от продажи. 2 Обычно это стоимость квартиры, указанная в договоре. 2 Но если она по договору ниже установленной кадастровой стоимости, то доходом будет являться 70% от кадастровой стоимости квартиры. 2
2. Сумму, на которую может быть уменьшен доход при расчёте налога. 2 Например, можно воспользоваться вычетом в 1 млн рублей. 13 В этом случае из дохода от реализации имущества отнимается 1 млн рублей, а от полученного значения рассчитывается 13% — это и будет сумма налога, которую нужно уплатить. 1
3. Доход, облагаемый налогом. 2 Это разница между доходом и суммой, на которую он может быть уменьшен. 2

Если квартира находилась в собственности минимум 3 года, то налог с дохода от её продажи платить не нужно. 2 Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. 3

Если решено продать наследственное жильё раньше трёх лет владения, то необходимо предоставить декларацию в налоговую инспекцию. 1

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.